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“三十六条”催生积极变化!太原市房地产市场预期持续好转!

网络 2023年05月27日





2022年5月24日,太原出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》,业界称之为“三十六条”。至今,“三十六条”已落地一周年,太原房地产市场需求端、供应端、金融端都有积极变化,市场预期持续好转。“五一”期间,太原楼市成交量突破13万平方米。 


政策落地后,房企动作频频。从去年5月开始,楼市经历了“金九银十”“返乡置业”“小阳春”多个传统的促销节点,大部分房企都在落实“三十六条”的基础上,使出浑身解数花式促销,打折送礼、直播售房、无理由退房……促销活动吸引了不少购房者,有了流量,自然会带动成交。


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5月17日,国家统计局发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况引发关注,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少,同比上涨城市个数增加。其中,太原新房价格环比上涨0.3%,自2023年以来太原新房价格持续环比上涨,1月上涨0.2%,2月上涨0.5%,3月上涨0.1%,4月上涨0.3%,整个市场呈现平稳回暖的态势。从全省的数据来看,一季度房地产开发投资完成280.7亿元,增长2.4%,扭转了自去年4月份以来持续负增长的态势,商品房销售面积和销售额的增量均在20%以上。 


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“三十六条”中明确,太原、晋中、忻州、吕梁、阳泉住房政策互通共享,区域内居民购房时享受和太原居民同等住房支持政策。这一政策对需求端的刺激很明显,记者从万科、保利、碧桂园等头部房企了解到,从去年下半年开始,中部城市群购买力上升趋势明显。今年“五一”期间,太原楼市成交量突破13万平方米,小店区是成交主力,很多购房者来自山西中部城市群其他城市。 


一季度,太原经济呈现恢复向好态势。业内人士普遍认为,今年以来房地产市场运行好转多为恢复性好转,短期来看,稳定购房者置业信心和预期仍是促进房地产市场恢复的关键。


来源 太原晚报 记者 贺娟芳


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