什么是得房率?

得房率有些人称为实用率，用公式表达得房率=套内面积/建筑面积用简单的话来说就是:

房子实际可利用面积的占比

什么是公摊?

言简意赅的说，公摊就是分摊的公共面积

公摊与我们套内的建筑面积加在一起就构成了我们的房屋的最终建筑面积

公摊都包括哪些?楼房所属的公共用房楼房内所有的公共区域

楼房内水暖管道井，强电井和弱电井也是包含在公摊面积里的

公共的墙体

★不同产品的得房率一样吗?不同产品得房率也有所不同:6层楼梯房 85%-90%电梯洋房 80%左右普通小高层75%左右高层or豪宅70%左右超高层豪宅 60%左右

得房率越高越好吗?

其实并不是，如果得房率过高的话，那么相对的公共区域的面积就会越少，这样很有可能会影响到楼梯间的宽度，大堂的舒适度以及电梯间的数量等。所以得房率也是要有一个度的，并不是越高越好。得房率在80%是相对不错的选择

我们真正的面积是建筑面积乘以得房率。

比如说，建筑面积是100平，得房率是80%，那实际可以用的面积就是80平。

一般情况下:

住宅的得房率会高于公寓楼越高得房率越低

越是高端的房子，得房率越低得房率是可以超过1

户型方正的得房率高于户型不方正的