新规|博兴拆迁户看仔细！今年农村拆迁增加了三项补贴款

随着城乡建设的不断发展，农村占地拆迁的现象越来越多，老百姓也经常面临着房屋被占需要搬迁的问题，他们最关心的就是如何赔偿，赔偿款是多少。与此同时，今年农村土地确权也将全面结束，农村土地价值将大幅提升。那么，从今年起，农村土地或房屋在被征收时，拆迁补偿会有哪些变化？

1、发放过渡期安置费

安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元！

2、增设社会保障补偿

今年，部分地区已新增了社会保障补偿，被征地拆迁的农民，将纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

3、实行双向补偿制

在以往的农村征地拆迁补偿中，一般只补偿被拆迁的农房，宅基地不在补偿范围内。而从今年起，拆迁将实行双向补偿，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，补偿金额将大大提高！

另外，今年在常规的补贴款项中，补贴金额也有所提升：

房屋征收标准：砖瓦房每平米2450元，两层及以上楼房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中种植花草的也会有相应补偿，小型花草每株（盆）补偿10元，大型树木每棵500元；家用仓库等建筑按标准也可得到相应补偿。


如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式，包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。

征地赔偿怎么算

被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。

房屋拆迁补偿怎么算

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；

房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费用；

农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。


拆迁是一项重大工程，涉及到的农户非常多，需要协调的事情也多。按照国家相关规定，凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会，在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出并协商解决，最终达成一致意见后签订相关协议。

补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。

对于以上这些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜，农民朋友一定要心中有数。将来如果遇到征地拆迁时，避免被人忽悠，也可以多拿一些补偿款。