终于知道新房和二手房到底有什么区别了

买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。
区别主要有以下几点：
1.交易条件不同
2.买房首付、贷款额度不同
3.贷款年限不同
4.买房税费不同
①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
②房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。
③满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。
（相比之下，新房的税费比二手房低不少）
5.交易主体、流程繁简不同
6.房龄长短不同
7.交房时间长短不同
8.买房风险不同
9.小区、房屋本身的不同
①装修程度 ②户型结构③各项配套

以上是个人搜集的买房资料，送给需要买房的人做个参考，个人觉得现在疫情稳定下来了，各大楼盘也已全面复工，正是买新房的好时节，不喜勿喷。